Sobre chaves de cada morador

Senhores, nos deparamos com a seguinte situação no nosso condomínio: um morador joga a chave (tag eletrônica - da entrada da portaria principal), ele joga do 3º andar para rua, para outro morador do mesmo apartamento entrar.

E outro morador esconde a chave em um nicho da grade, no chão, para outro morador do mesmo apartamento dele entrar. Estas situações foram flagradas pelas câmeras da entrada e colocam em risco o condomínio.

Pergunta: fora o óbvio de segurança, há alguma legislação, há algo que possa ser colocado no regulamento para que as pessoas tenham ações corretas? Basta avisar verbalmente ou melhor escrever mesmo?

Muito grata,

Kátia