Sobre condomínio não regularizado

Adquiri um apartamento em um condomínio com 4 apartamentos, sendo dois embaixo e dois emcima, o meu é um dos de cima. Sendo que na escritura da compra não consta a existência de terraço, contudo existe um acima do meu apartamento e do da minha vizinha, sendo que um vizinho debaixo usa e quer construir em cima do meu, o que não acho correto, visto que além de não constar em escritura tal obra, o que considero sendo irregular, o condomínio não tem qualquer taxa ou pagamento de condominio, as pessoas se revesam apenas quanto ao pagamento da luz externa e limpeza. Assim, minha pergunta é posso ir a prefeitura e regularizar o direito a terraço no meu apartamento?