Sobre custeio de faxina pós reparo benfeitoria

Caros bom dia.

Após um reparo na lavanderia ( parte hidráulica) para sanar infiltração (crônica) no apartamento abaixo, houve necessidade depois de certo tempo novo reparo pois a infiltração voltou, acontece que foi sugerido para investigar-se melhor, foi sugerido a necessidade agora da quebra de todo o piso da lavanderia, como o tanque é dos mais antigos, o prestador de serviços disse ter que troca-lo, ou seja,

• Os proprietários ainda não formalizaram autorização de reparos e etc, de quebra troca do tanque ocorrendo benfeitoria; ( eles precisam “autorizar por escrito”)?

• Foi sugerido devido a quebra, pois o prestador vai usar o martelete , para quebrado o piso o tanque todo de alvenaria isso vai causar muito poeira, sujidade, nosso tempo gasto, e ai foi sugerido incluir um valor para custeio para contratar uma faxineira, uma faxineira para fazer a limpeza após a quebra e o reparo.

• Os proprietários disseram *não incluir esse valor de faxina, nós é que temos que limpar, é correto?

• Eu sugeri que ou eles adiantarem um valor da faxineira ou dar desconto no meu aluguel, o problema é crônico e não fomos nós que causamos, vai quebrar inclusive o tanque que eu nem pedi causando muita sujeira, pó, poeira no ap todo aqui venta muito.

• Os proprietário devem arcar com valor da faxineira também ?