SOBRE ENVIDRAÇAMENTO DE SACADAS

Prezados colegas, Estou tendo problemas sérios aqui no condomínio com relação ao simples envidraçamento de sacada. Gostaria da opinião de vocês sobre duas situações: 1 - o simples envidraçamento, para evitar poeira, ventos fortes (aqui venta muito), fortes chuvas que segundo alguns moradores "inundam" seus aptos. e mais um local seguro para seus filhos e animais de estimação permanecerem sem correr risco de vida ou de acidentes. Esse é um ponto. O quórum para o simples envidraçamento é maioria simples ou unanimidade? consta na nossa convenção 100% dos condôminos. 2 - Envidraçamento das sacadas, com direito a colocar cortinas, readequar a sacada ao tamanho da sala tornando um único ambiente, tirando a porta de vidro assim como as paredes laterais, sem comunicar à prefeitura e sem pagar IPTU. É possível? Nas duas situações seria chamado um engenheiro para fornecer um laudo e ART paga, informando se é possível envidraçar as sacadas e claro, e todos os que fizeram a esse tipo de alteração, terão que ser de forma padronizada. Desde já agradeço atenção de quem quiser me responder. Quero apenas confirmar se o que eu disse na assembleia e que está sendo contestado por apenas uma moradora, está errado.