Sobre manutenção de interfone

Bom dia.

Gostaria de saber sobre quem é responsável pela manutenção de interfone. Condomínio ou condômino.

Ex 1: se o interfone não está tocando ou se o morador não consegue abrir o portão pelo interfone e é um problema generalizado para todos os apartamentos tratamos como responsabilidade do condomínio, pois normalmente é só um problema ou na fiação ou na fechadura.

Ex 2: se apenas um morador recebe o toque do interfone no seu apartamento mas não consegue abrir o portão pelo botão localizado em seu aparelho, tratamos como responsabilidade do morador pois o interfone é um bem particular dele e pode ter sido danificado ou ter mal contato elétrico na instalação do aparelho (acontece muito quando esbarram no aparelho sem querer).

Ex 3: se apenas um morador não recebe nem o toque do interfone no apartamento dele precisa ser verificado se a origem está no aparelho externo (responsável condomínio) ou interno (responsável morador).

Estão corretos estes exemplos?