Sobre quebra contratual

Boa Tarde! No condomínio em que resido, tínhamos feito um contrato com uma administradora. Todavia, ao longo deste contrato, verificamos que a administradora não estava pagando as despesas do condomínio como água e luz. Fomos inclusive surpreendidos quando a companhia de energia elétrica chegou no condomínio para o corte da energia. Quando fomos verificar, haviam três contas em aberto. Alguns dias depois, chegou no condomínio o mandato de corte pelos correios. Da mesma forma aconteceu com o serviço da água. Os moradores reuniram-se então e decidiu-se rescindir o contrato visto que a administradora não estava, sequer, pagando as despesas do condomínio. Após a reunião entre os moradores, chamamos a empresa para conversar sobre a rescisão de contrato por justa causa. O proprietário da administradora ameaçou colocar na justiça e há aproximadamente há um mês que o mesmo não entregou a documentação do condomínio, muito mesmo fez a prestação de contas. Ao contacta-lo no dia de hoje o mesmo informou que estaria entrando com processo contra o condomínio. A questão que coloco é a seguinte: esta rescisão de contrato deveria ter tido avido prévio, mesmo a administradora não estando cumprindo com as suas obrigações previstas no contrato?