Sobreloja (comercial) em um edifício misto

Estou em vistas de comprar uma sobreloja num edifício misto. No térreo há 2 lojas, logo em cima 2 sobrelojas, e depois o prédio possui 7 andares de imóveis residenciais. Gostaria de saber se consigo transformar essa sobreloja em residencial? Visto que é um estilo Kitnet com banheiro e uma mini cozinha, e a entrada se dá pelos elevadores.