Somos um bloco com 32 moradores em um conjunto residencial, mais o condomínio não é registrado;

como poderia fazer para que esse condomínio seja registrado como se deve, não temos um sindico mesmo, pois assume que quer pois os moradores a minoria não quer pagar... ai eu queria saber como tem que fazer para ter tudo certinho no condomínio... eu agora estou no cargo mais estou mesmo como administrador --- não temos elevador, não temos porteiro e nem zelador --- somos um pequeno condomínio das queles bairro de um conjunto de baixa renda...