Sou obrigada a consertar danos causados em apartamento ou apenas pagar os danos?

O banheiro do meu apartamento estava com vazamentos e causou danos no apartamento de baixo. Conversei com o proprietário e disse que estava disposta a ressarcir os prejuízos. Ocorre que a dona do apartamento afetado quer que eu me responsabilize em contratar a mão-de-obra e acompanhar o serviço. Falei que não tinha tempo para isso, que ela apresentasse um orçamento detalhado que eu pagaria. A mesma não aceitou e disse que iria entrar na justiça com uma Ação de Obrigação de Fazer. Diante do exposto, pergunto: Sou obrigada a contratar a mão-de-obra e ainda acompanhar o serviço ou apenas pagar o conserto?