Sou obrigada a pagar taxas extras não aprovadas em assembléia de Condomínio que não tem CNPJ ?

Pode nosso funcionário ter a carteira assinada em nome do condomínio só com CEI, sem o CNPJ? Moro em uma vila que não tem CNPJ e nem poderá ter como condomínio porque em seu registro original não tem fração ideal de terreno e nem área comum, sendo os lotes independentes com uma rua interna. Nos foi informado que só poderemos obter CNPJ se formarmos uma Associação de Moradores.