Sou obrigado a pagar com meu imóvel vazio e sem estarem formalizados os termos do condomínio?

Os apartamentos foram entregues pela construtora que praticamente quebrou e ainda não foi feito o desmembramento das unidades. Há poucos moradores e ainda não foi constituído o condomínio formalmente. Uma moradora assumiu a organização das despesas e esta cobrando uma taxa.