Sublocação indevida

Olá! Atualmente aluguei meu imóvel não residencial, na qualidade de ponto comercial (restaurante) para uma srª que vendeu este mesmo ponto comercial a outra pessoa sem me avisar. O que devo fazer? Com que tipo de ação devo ingressar? O fato dela vender o ponto comercial sem me avisar catacteriza a sublocação? att.