Suporte/local para ar condicionado

Em nosso condomínio foi colocada uma caixa de alvenaria, para suporte do ar condicionado (feito na construção em cada apartamento), porém a vedação do fundo é com gesso e quando chove muito forte a água penetra/escorre pela parede, do lado interno. O prédio tem 4 anos de construção. O morador pede ao condomínio para providenciar reparo. Isso é responsabilidade do construtor, do condomínio ou do proprietário? Obrigada