Surpresa após compra de imóvel

Bom dia, Fiz aquisição de uma unidade em prédio com 2 unidades residenciais com subsolo com garagem individual para as 2 unidades. Após escriturar a compra da unidade residencial acompanhada da vaga de garagem fui informado da existência de uma terceira vaga que em anos anteriores foi arrematada em leilão por pessoa não detentora de unidade residencial. Diante desta revelação e incomodado com a circunstância, solicito informações de como proceder. Pensei em pedir ressarcimento de danos morais e materiais.