Taxa complementar 13° salário

No boleto de aluguel, recebo uma taxa de 57 reais referente ao 13°, porém o condomínio passou a cobrar uma taxa completar de 13° no valor de 300 reais alegando que o valor arrecadado pelo condomínio ñ foi suficiente pra pagar os funcionários. Isso é responsabilidade do inquilino? Preciso pagar essa taxa completar?