Taxa condominial

Apartamento fechado paga taxa de condomínio com desconto ou integral? Sendo que no meu condominio a taxa é um valor estipulado para pagar as despesas e não por fração ideal mesmo na convenção estipulando que tem que ser por fração ideal não é cobrado dessa forma a 20 anos. Sou a nova síndica e quero mudar essa situação, pois o condominio não etá arrecadando para despesas e fundo de reserva.