Taxa condominial

Tenho uma sala comercial em um condomínio residencial e comercial. Na área comercial só utilizo água e esgoto e na área residencial além disso tem limpeza e área de lazer. Na ultima assembleia aprovaram uma taxa condominial maior para a área comercial mesmo tento um custo menor e colocaram na ata que o proprietário que não aceitar pode fazer um esgoto particular e solicitar a ligação de água pela concessionária que o condomínio não irá cobrar a taxa condominial. O sindico ou a assembleia podem aprovar isso?