Taxa Condominial antes da entrega das chaves do apto

Recebemos a chave do nosso apto no dia 24/10/12, o empreendimento é novo e muitos moradores ainda não receberam a sua. A síndica informa que haverá cobrança retroativa à todos com a competência de Outubro integral na parcela de Novembro. Isso é correto? Temos que pagar pela taxa antes mesmo do imóvel ser liberado? E nesse caso, a área em comum (espaço gourmet) ainda não está liberada para uso, entendo que a taxa condominial também se refere aos espaços em comum, ainda assim, sem podermos usufruir dos espaços, a taxa deverá ser retroativa e integral?