Taxa de Condominio

A minha taxa de condominio é de R$ 299,00. Acontece que a administradora emite boletos de vários meses com acrescimo na taxa de 20%. Seu eu pagar na data vencimento, tenho desconto desses 20%. Se atraso ele cobra juros 1% + multa de 2% sobre o valor acrescido de 20%. Isso é correto? Onde me baseio para verificar se é legal ou nâo? A minha empresa é especializada em Laudos e Pericias prediais e alguns condominos tem nos perguntado a respeito da pergunta acima. Gostaríamos de orientá-los? No aguardo de breve resposta. Att Oriovaldo/*Prevest Engenharia