Taxa de condomínio

Estou morando em um condomínio com 12 casas, porém é uma bagunça devido aos próprios moradores, estou ajudando o síndico a organizar, é tudo dividido água, luz e IPTU. O grande problema é a taxa do condomínio que é super barata (R$20) e mal da para as despesas básicas do condomínio e ainda tem alguns condôminos que não pagam. Gostaria de saber como regularizar tudo isso, para por exemplo "sujar" o nome dos inadimplentes, para que dessa forma todos paguem.