Taxa condomínio

Loquei um apto em 31/01/24, o prédio tem 4 aptos e pertence a um único proprietário. Qdo fiz a referida locação foi dito que teria uma txa de $100,00, porém meu boleto com o primeiro mês vence em 07/02/24 o qual veio a txa de $150,00, questionei com a imobiliária tal valor e a mesma respondeu que o proprietario aumentou.

Pode? Já que é meu primeiro aluguel, e o calor acordado foi de $100,00?

Solicitei a prestação de contas pois aumentou 50%, a imobiliária disse que não existe, que o proprietario passou o valor e é este que tenho que pagar?

Isso é verídico? a imobiliária pode cobrar e aumentar qdo quer sem prestar conta?

Qto as despesas nao sei quais são, a água do condomínio e paga pelos inquilinos, pois existe um relógio só e é dividida por 4, não tem faxineira, a única despesa extra é a luz dos corredores e da entrada do prédio.

Gostaria de um posicionamento, se puderem me ajudar agradeço.