taxa de condominio

Boa noite Pode se cobrar condomínio sem ter saído o habite se? Comprei um apartamento e tem poucos moradores, a construtora fez a reunião para eleger o sindico e informar o vl da tx de condomínio, porem alguns moradores informaram que não vão pagar pq não tem o habite se, a agua e a luz nem foram separados ainda justamente pq nao tem o habite se.