TAXA DE CONDOMNIO/NÃO TEMOS CONVENÇÃO/FRAÇÃO IDEAL

nosso prédio pequeno porte não temos convenção,são 24 unidades,sendo que 21 são do mesmo tamanho, 3 unidades maiores em 19% (de espaço maior),a Taxa condominal esta sendo igual para todos,mas foi questionado com a sindica que nesse caso o correto é aplicar a FRAÇÃO IDEAL CFE. ART 1336 DO C.CIVIL E OUTROS, A MESMA FUGIU DO ASSUNTO, entendemos não ser justo unidades MENORES,pagar a mesma taxa de unidades maiores, FACE AO EXPOSTO ESTAMOS (ALGUNS) ENTRANDO COM AÇÃO NO JUIZADO ESPECIAL PARA REGULARIZAR ESSA SITUAÇÃO,QUAL A OPINÃO DOS SRS. GRATO,