TAXA DE UNIDADE COM SAIDA DIRETA PRA RUA

Sou prop de uma unidade com saida direta pra rua , de terreno nu à ser construido , em condominio de casas com mais 29 unidades com um único acesso por uma guarita . Na convenção o rateio especifica que é por areas comuns . 29 unidades tem as mesmas areas comuns , ou seja 90 m2 cada uma . A minha unidade ( a 30 ) nao tem area comum . Preciso pagar condomínio , se for chamado à justiça ?