TAXA DE USO DE QUIOSQUES E SALÃO DE FESTAS

Boa Noite. o condominio onde moro possui dois quiosques para churrasco e um salão de festas com churrasqueira,antes só era cobrado uma taxa de limpeza do ambiente que era usado somente se o condomino nao o limpasse,mas agora o sindico quer cobrar uma taxa de utilização+a taxa de limpeza, porem ja pagamos a taxa do condominio que nos da direito de utilizar dos beneficios do proprio inclusive os quiosques e o salão de festas,esta cobrança é legal perante ao codigo civil ? Obrigado!