Taxa Extra.

Olá boa noite. Moro em um apartamento, cujo os valores de aluguel, condomínio, água e luz estão inclusos, totalizando uma cobrança fixa durante os meses. Meu contrato é de um ano e estas informações estão no contrato de locação. Moro eu e minha filha, qdo mudei fui informada que minha filha por ser criança, não fazia parte deste cálculo e que eu só passo a pagar água e luz separadamente após 1 ano de contrato. Este mês, eu precisei que minha irmã viesse pra minha casa, e fui surpreendida com a taxa de extra no valor de R$100,00 referente a água e luz. Gostaria de saber se essa cobrança é correta? Pq é como se eu paga-se $100 de água e $100 de luz, para apenas duas pessoas e detalhe não fico em casa o dia todo. Na minha outra casa, eu pagava apenas $23 reais de água sendo que mora eu, minha filha, minha irmã e constantemente eu recebi visitas. Ou seja estou pagando bem acima do que gasto. Ao ir questionar a administração do condomínio, fui informada que a cobrança é feita por pessoas adicionais, ou seja se por ventura, eu receber 10 pessoas na minha casa e elas pernoitarem, fazendo uso de água e luz, no mês seguinte vou receber a cobrança por pessoa, ou seja $1000 a mais de taxa extra. Como proceder? Isso é correto? Preciso saber qual é a base legal pra essa cobrança absurda. Grata.