Taxa extra antecipada é ilegal?

Explico, em meu condomínio tem uma cobertura que anualmente gera gasto de manutenção com infiltração.

E pensei em sugerir uma taxa extra fixa em um valor menor mensal para evitar a cobrança de valores maiores de última hora.

Alguma sugestão?

Estou aberto a dicas

Obrigado