taxa extra para formação de fundo de obras visando futura alteração da fachada

Prezados, estou com dúvida se para formação de taxa extra de fundo de obras visando futura alteração da fachada precisa de 2/3 de todos condômino, ou só maioria dos presentes na assembleia (50% + 1), vale ressaltar que é para formação do fundo de obras.