Taxa extra e Inquilinos, até onde eles devem pagar?

Olá! Fizemos assembleia para expor a necessidade de fazer uma reforma no piso das garagens e cobramos taxa extra para tal, mas junto do serviço também colocamos que a taxa também cobriria um serviço de iluminação + compra de motor novo para o portão. Os inquilinos sempre contestam as taxas alegando que não deveriam pagar por melhorias ao prédio e a maioria dos proprietários e imobiliarias jogam a conta para eles pagarem. A cobrança dada nesse caso é bem complexa, pois a iluminação, o piso, o motor é do uso de todos. Quem paga essa conta? Detalhe, nenhum inquilino compareceu a assembleia e os serviços foram aprovados por todos os presentes. Grato!