Taxa extra para obras

Boa tarde! Em meu condominio que é de pool Hoteleiro, foi aprovado em assembleia (a administradora tem maioria de votos) taxa extra para ampliar restaurante que é locado a terceiro e Salao de eventos que tambem são locados. Meus 2 questionamentos são: Não sendo em area comum e sim areas que sao locadas a terceiros isso esta correto ratear entre o condominio? Segundo, tenho diretito a ver os documentos legais da obra, como projetos e a aprovação dos orgaos responsaveis se a obra é legal e possivel, ates do pagamento (estes documentos deveriam ser apresentados na assembleia?) ?