Taxa extra ou não?

Boa noite. Minha mãe mora em um bloco com 16 apartamentos. Antes de individualizar a água, o valor do condomínio era de R$70,00 até o dia 10 de cada mês, passando dessa data passava pra R$75,00. O problema é que agora o condomínio está no valor de R$50,00 + R$5,00 depois do dia 10. Questionei o valor, já que juntando a água e a taxa do condomínio ficou mais caro. Perguntei então qual o valor da luz, da água do prédio e da limpeza o síndico disse que tudo fica em torno de R$270,00. Dividi esse valor por 16 e deu R$16,87. Arredondando para R$20,00 os R$30,00 não seria taxa extra? O prédio foi feito com placas (pré-moldado) e está com um vazamento a anos que quando chove molha o aptº dó último andar e passa para o de minha mãe que fica embaixo. Resultado, até a parede do meio da sala que não fica perto de janela escorre água. Revoltada com essa situação, já que minha mãe é asmática, tem DPOC (Distúrbio Pulmonar Obstrutivo Crônico) e não pode ficar na casa dela devido às infiltrações e morfo e depois de ser informada que os R$30,00 eram pra taxa extra resolvi pagar somente os R$20,00 e depositar o restante na caderneta até que se resolva esse problema. Depois de três meses fazendo isso o síndico ligou e disse q não existe taxa extra e sim um valor fixo para que se possa fazer melhorias no prédio. Isso é possível? Ele não está me dando recibo e agora disse que estou devendo R$100,00 que seria R$110,00 porque paguei R$60,00 sobrou R$10,00.