Taxa extra - pintura do muro do côndominio

O sindico colocou em assembléia a pintura dos muros do condônimio, ao solicitar o habit-se, vericamos que ainda estamos na garantia, a construtora avaliou e no seu e-mail informa que além do problema do muro do apartamento 101, fará toda área comum do condominio, porém o sindico diz que as fissuras no muro não são vicios construtivos e que é de responsabilidade do condominio na realização do reparo e da pintura, sendo que o e-mail encaminhando pela construtrora informa o reparo em toda área comum do prédio. A taxa extra é válida?