Taxa extra para pintura (reformas)

Olá, sou inquilino, e meu prédio irá fazer uma pintura, aceito em AGO, pelos proprietários, ficou estipulado pintarem e reformarem o prédio, porém o fundo de reserva não é suficiente e foi aceito que seriam cobrados um valor de 1200,00 em 12x. Sei que quem tem que pagar isso é o proprietário, porém meu contrato diz o seguinte.

“ 7) - São, ainda, de responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(a) o pagamento das seguintes despesas e encargos, juntamente com o aluguel mensal:

1. encargos de limpeza, luz, água e saneamento;

2. taxas municipais, impostos territorial e predial urbano (IPTU) e seguro contra fogo;

3. condomínios, despesas ordinárias do condomínio e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, que serão devidos a partir do início da locação, independente da troca de titularidade.”

Mesmo tendo isso em contrato, a lei sobressai? Pq fui pego de surpresa, eu já venho pagando fundo de reserva, mas agora mais isso.