Taxa Gás Aquecedor

Em meu condomínio temos aquecedor central á gás.

O funcionamento é 24 horas e a cobrança é feita pelo total gasto com gás dividido entre todos os apartamentos. Vem no boleto da taxa de condomínio como consumo igual água.

Minha dúvida é se pode ser cobrado desta forma já que não é cobrado pelo consumo de cada apartamento.

Não deveria estar embutido nas despesas do condomínio como despesa fixa?