taxa de mudança

vou me mudar para um apto que adquiri porem nunca residi no mesmo, esses dias fui ate o imóvel e percebi que as pessoas que ali mudaram danificaram varias partes da escadaria, o fato e que pelo emprendimento ser novo não foi cobrado nenhuma taxa de mudança dos moradores que ali entram, e agora querem me cobra uma taxa para eu entrar no imóvel, é correto, uma vez que todos os que ali estão alem de danificarem a entrada não pagarão esta taxa de mudança. esta cobrança foi estipulado em votação dos condôminos porem não foi por 2/3