Taxa de Mudança - Cobrança atrasada

Fui informada sobre taxa de mudança com 40 dias depois da entrada no apto, que ocorreu dia 20/09. A sindica me enviou pelo app de mensagens a copia do regimento no dia 27/10, sendo que pedi antes da minha mudança o documento e informações pertinentes a minha chegada. São 330 reais e veio somente agora no boleto de vencimento 10/12. Na convenção do condomínio consta APENAS que deverá ser cobrado 30% de taxa de mudança, mas não especifica prazos e formas de pagamento. Outro detalhe: prédio não possui elevador e nem o carro de mudança consegue entrar no prédio por conta da altura do portão da garage. Minha mudança foram apenas 5 móveis. Essa porcentagem está abusiva? A cobrança ainda é devida mesmo ter sido informada 40 dias depois?