Taxas de condominio

Saudações, meu nome é Fabio, moro há 3 anos em um condomínio de 5 casa em Florianópolis. Ontem descobri que estou pagando R$100,00/mês a mais que os outros condôminos sem ter nenhum serviço a mais. Solicitei a sindica, que também é proprietária da casa em que moro, esclarecimentos, e aproveitei solicitei vistas do livro caixa. Ela não me apresentou livro, pelo que percebi não tem. Tenho como provar que estou pagando valor diferenciado. Devo acionar a justiça? Quais os meus direitos nesse caso? Obrigado