Taxas de condomínio

Estou morando em um edifício que a construtora está atrasada na entrega em 1 ano, as unidades foram liberadas para uso, mas não feita a entrega do edifício e da documentação do mesmo. Agora a construtora está querendo cobrar luz, água e manutenção de elevador, atual e retroativa. Esse tipo de cobrança pode ser feito? Devemos pagar ou não? OBS: Ainda não temos convenção de condomínio