Telhado é área comum?

Um condômino colocou o condensador do ar condicionado split na lage do prédio, alegando que, como mora no último andar, a lage acima do seu apto.pertence a ele somente. E que vai colocar também um aquecedor solar. Alguns moradores estão contestando isso. Também pensei que telhado fosse área comum. Não se trata de cobertura, é a lage e o telhado, apenas. Quem está certo? obrigado!