Telhados de coberturas onde o proprietário alterou cobrindo áreas descobertas na planta original do

Sou síndica em um prédio pequeno com 12 apartamentos, sendo 4 coberturas com terraços individuais. Estas coberturas na planta original tem um terraço de aproximadamente 70m² e apenas 15m² cobertos, ou seja somente uma sala pequena onde fica a escada de acesso ao terraço que é de uso exclusivo do proprietário da cobertura, só que todos os proprietários cobriram, alteraram aumentaram em área útil praticamente todo o seu terraço e agora um deles quer cobrar do condomínio a reforma do telhado, de fato, parte original da planta, mas que em nossa convenção não consta como área comum do prédio. Já estou me informando sobre o assunto, mas na realidade é bem contraditório pq a lei diz que telhado é estrutura do condomínio mas acontece que este telhado beneficia somente aos proprietárias das coberturas.