Tem cobertura no prédio, ela paga 1,5 de taxa. É correto cobrar? E o síndico tem direito a isenção?

A cobrança da taxa tem de ser igual para todos os condôminos ou pode ser por fração ideal? Tem alguma lei que rege esse assunto? E o síndico, tem alguma lei que dê isenção ou algum benefício ou ele é obrigado a pagar a taxa de condomínio como qualquer morador?