temos dois condominos que devem o condominio a 9meses.qual o melhor caminho para a cobrança?

temos dois condominos que devem o condominio a 9meses e o que dizem é que estão colocando os apartementos a venda e so pagaram quando venderem. Existe juizado de pequenas causas para acionar um processo? A justiça gratuita cuida de casos de inaduplanecia de conominio? Qual o melhor caminho?