Tenho razão sobre a manutenção?

A estrutura externa do meu apto caiu e com a chuva tenho infiltrações no meu quarto suíte (último andar) gera mofo no teto, paredes e cortinas. Tenho duas criança alérgicas e o problema já tem 2 anos sem solução. Em contato com a síndica a mesma disse que tem um processo contra a construtora (estrutural) é que o condomínio não tem dinheiro. Foi levado à assembleia orçamentos de aproximadamente 200 mil e não foi aprovado. O que fazer neste caso?