TERCEIRIZAÇÃO DE ADMINISTRAÇÃO INTERNA E MANUTENÇÃO

Gostaria muito de medir a relação custo x benefício da contratação de um síndico de fora do prédio (caso os condôminos não queiram assumir o encargo), considerando o custo atual a isenção do pagamento da quota mensal, em torno de 600 reais. No caso da Manutenção os empregados atuais são obrigatoriamente demitidos ou a empresa terceira os assume ?