Terraço não é de exclusiva de uso

Meu prédio tem 3 apartamentos, térreo garagem e na 5ª laje tem um terraço mas no projeto arquitetônico na prefeitura está aprovado como terraço sem acesso, só que o proprietário do último apartamento fez escada, banheiro e até um cômodo e pior que isso colocou as três caixas d’ água num só metro quadrado e que hoje pode está causando fissura, rachaduras em um quarto de seu apartamento, esse proprietário não tem escritura registrada desse terraço, o que pode ser feito legalmente obrigando esse proprietário a resolver esse problema de rachadura e colocar tudo da maneira que estava, resolvendo o problema da rachadura e demolindo as construções que foram feita sobrecarregando a laje pra me livrar de problemas futuros pra não me prejudicar nem a mim e nem a quem comprar o meu apartamento quando for vender.