Teto de gesso soltando na garagem. Quem paga?

O teto de gesso da garagem, embaixo do meu apto(por sinal) vai precisar de reparos, pois está deformando e parece que vai cair. Não há sinal de infiltração de água, ainda mais porque no local não passa nenhum tubulação e não chove a muitos dias. Quem paga o reparo ( eu, morador) ou o condomínio?