Todos os proprietários que assinam Convenção de Condomínio têm que constar no RGI?

Possuo um apartamento num edifício de apenas 6 unidades que nunca teve um Condomínio formalizado e queremos fazê-lo. Então elaboramos uma Convenção de Condomínio, com assinatura de 4 dos 6 proprietários (66,66%) para registrar no Cartório de Registro de Imóveis - RGI e dois desses proprietários nunca registraram as compra dos apartamentos no RGI, onde continuam nos nomes dos vendedores (possuem a Escritura de Compra e Venda). Pergunto: 1)-Esse documento tem que ter as firmas de todos os proprietários reconhecidas em Cartório de Notas? 2)-O RGI pode rejeitar a Convenção em virtude desses dois proprietários ainda não terem registrado que são os atuais donos no próprio RGI? 3)-Caso aceito, o registro da Convenção pode ser feito apenas vinculado à matrícula de um dos apartamentos, ou tem que ser feito em todos os apartamentos?