Transção de Sindico

Fui eleito a Sindico do meu condomínio preciso de algumas dicas no que posso fazer. A atual sindica estava no Cargo há 08 anos, no inicio era uma boa sindica, nos últimos anos deixou muito a desejar, ela está com duas prestações de contas não aprovadas, detalhe não presta conta ao condomínio desde agosto 2012. Como devo proceder ao assumir o cargo? Alguém teria algum Checklist com os principais cuidados que devo tomar antes de assinar o livro?