Transferência de Síndico e problemas

Minha mãe tem 84 anos e era síndica do nosso prédio (registrado com CNPJ, etc.), entretanto, há dois meses, pela idade e sobrecarga, ela demonstrou não querer continuar no cargo. Um dos moradores (proprietário) se ofereceu para ser síndico, mas ele tem uma vida musical que requer quase todo o tempo livre fora de casa. Fizeram uma reunião onde os proprietários (não todos) comparecerem, fizeram uma ata que foi autenticada em cartório, com a menção do proprietário sendo o novo síndico, entretanto, não foi paga a taxa do cartório que faz a transferência final do cargo, ele não quis fazer para não ter despesa. O cargo ainda é dele ou minha mãe ainda responde? Ele iniciou uma obra aqui no prédio onde não houve segurança alguma, nem redes, telhas caíram em nossas áreas de serviço, mas ele disse que as áreas de serviço não são nossas, são apenas para ventilação e deu autorização para um estranho entrar pela área de uma das moradoras que teve suas telhas quebradas por uma tábua que caiu do teto do prédio e quebrou suas telhas. Ele entrou pelo lado de fora do prédio, SEM autorização da moradora. Estamos com luz queimada, vazamento de cano no meio do corredor de entrada, e ele vem ameaçando quem não pagar o condomínio de colocar-nos na justiça. Até agora não nos deu nenhuma informação sobre a obra que fez (os proprietários pagaram taxas por mês, fora o condomínio para resolver um problema no telhado, por onde entrava muita água da chuva). Hoje, por exemplo, estamos sem água desde de manhã, porque ele retirou a bomba do automático, está no manual e ele some, desliga telefone e não nos atende. O que pode ser feito para resolver essa bagunça? Precisamos de orientação, obrigada!