Trincas ou fissuras nos aptos e vazamentos,quem paga?

Prezados,preciso de uma orientação,se há regras sobre isso.Se trincas/fissuras aparecem nas paredes dos aptos, quem providencia e paga o conserto? O condomínio se envolve? Vazamentos nos banheiros e áreas de serviço: quando a responsabilidade do conserto e pagto é do condomínio? Todo vazamento na prumada de água ou esgoto,que passa dentro dos aptos,é responsabilidade do condomínio? Grato!